隨著房價的上漲，越來越多房主把自家房子改建成多間小房出租，甚至地下室都要隔成小間出租。徐大叔看到很多房東將自家的房屋改建、分割變成群租房出租,就覺得這是一個生財之道，可是自家只有一套房子，只夠家人居住。經(jīng)過觀察，他發(fā)現(xiàn)小區(qū)里的停車棚是個不錯的選擇，于是他就去找物業(yè)商量租用車棚事宜。當物業(yè)了解到他想用來改建出租的時候物業(yè)公司猶豫了。物業(yè)提出,如果徐大叔能夠通過審批,他們就把房屋租賃給他,如果沒通過,那租賃合同是不能簽的。徐大叔表示,審批這事包在他身上。
但是大叔費了很多功夫還是沒能經(jīng)過審批。心有不甘的大叔還是對車棚進行了改建。雖然物業(yè)沒和徐大叔簽訂租賃合同,不過雙方口頭約定,一年1萬租金,租期3年。
好景不長,不到一年功夫,徐大叔收到了政府兩違整治領(lǐng)導小組出具的《違章建筑(違法用地)責令改正通知書》,認為他出租的這處群租房屬于違章建筑(違法用地),要求拆除、恢復原狀。無奈之下,徐大叔在當月雇人把裝修好的違建予以拆除,裝修加上拆除的損失共計6萬元。最終得不償失。大叔覺得物業(yè)有責任，便又與物業(yè)打起了官司。 |
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